Příspěvky

nemovitosti za dob korony

V posledních pár týdnech mi volá spousta klientů, známých i kamarádů a ptají se mně, kdy už spadne cena nemovitostí a budou konečně levnější….

Na to bohužel není jednoduchá a už vůbec ne jednoznačná odpověď

Věci se mění každým dnem, někdy i každou hodinou.

 

Něco je ovšem pevně dané – počet obyvatel v naší republice i počet bytových jednotek a rodinných domů. Takže nabídka stále neuspokojuje poptávku.

 

Něco se pravděpodobně jen tak nezmění – pomalá výstavba nových nemovitostí (ta se možná nyní zpomalí ještě více) a zdlouhavé vyřizování stavebních povolení. Dále je pravděpodobné, že stále více lidí nedosáhne na hypoteční úvěr a tím pádem budou bydlet v nájmu. V zahraničí je to naprosto běžné a ukazuje se, že tento trend dorazil i k nám. A velmi pravděpodobně bude pořád větší poptávka ve větších městech než na venkově. Což je spojené s pracovními příležitostmi i s naším životním stylem.

 

A něco prostě nevíme vůbec – jak dlouho bude situace s koronavirem trvat a jak tato pandemie změní svět.

 

Všechny tyto věci cenu nemovitostí mohou ovlivnit směrem dolů, ale rozhodně to nebude hned a v takové míře jako v roce 2008/2009. Osobně si dokonce myslím, že cena některých nemovitostí ještě stoupne.

To všechno ovšem ukáže jedině ČAS. 

A protože momentálně má většina z nás více času než obvykle, můžeme popřemýšlet o tom, zda nám naše současné bydlení vyhovuje, zda potřebujeme změnu a jakou, jaká máme přání, sny a plány, pracovní či rodinné záměry. Pokud plánujeme prodat nemovitost, je dostatek času na podrobnou analýzu situacerealitním makléřem či finančním poradcem a na přípravu nemovitosti k prodejivíce zde.

Pokud plánujeme nákup nemovitosti, můžeme popřemýšlet o tom, co a kde hledáme, jakou velikost a dispozici, v jaké lokalitě, v jakém prostředí, zda chceme novostavbu nebo si raději přizpůsobíme svým potřebám starší nemovitost, zda chceme něco hotového nebo máme dostatek času na výstavbu nového domu atd. V tomto případě doporučuji jako pomocníky starý dobrý papír a tužku, zatím jsou to nejspolehlivější rádci. A k plánování můžete přizvat i děti. Jednak se tím zabaví a jednak jejich nápady nejsou zatížené strachy dospělých.

 

Moudré pořekadlo praví – kdo je připraven, není zaskočen.

 

Pojďme tedy pozitivně přemýšlet o tom, co dobrého nám současná situace může přinést a co z ní můžeme vytěžit.