Němcová Helena

Jak v praxi probíhá prodej nemovitosti přes realitní kancelář?

Příklad z praxe

Majitel, který se rozhodl prodat valašskou dřevěnici v okolí Vsetína, měl hned několik přání.

  1. V domku se během posledních 100 let narodili všichni jeho dnes již nežijící příbuzní. Rodiče,
    prarodiče, tety, pratety. První přání bylo, aby nový majitel dřevěnici nezboural a aby žila dál svým
    životem.
  2. Domek měl pro majitele nejen tržní cenu, ale především citovou. Jednoznačně měl klient jasno, že
    nechce prodávat dřevěnici pod cenou a s prodejem nespěchá.

V létě 2017 jsme já finanční poradce spolu s realitním makléřem hledali stylovou chalupu k rekreaci pro své klienty a objevili jsme stávající dřevěnici. Oslovili jsme pana majitele, zda mu můžeme s prodejem pomoci. Po vzájemné dohodě jsme si předali kontakty, ale majitel nám zatím nedal svolení, abychom chalupu oficiálně nabízeli. Přesto jsme zůstali v kontaktu.

Na podzim se za námi majitel zastavil do kanceláře, kde jsme se po společné debatě domluvili na spolupráci.

Když jsme se pana majitele zeptali, proč si vybral právě nás Fincentrum a Fincentrum reality, odpověděl: „Ptalo se mě několik realitních kanceláří, ale Vám jsem věřil. Vy jste byli příjemní a nikam jste mne netlačili. Nenutili jste mne hned podepisovat smlouvy o spolupráci.

Nakonec s námi klient rád uzavřel výhradní smlouvu k prodeji chalupy, protože pochopil výhody ze spolupráce s námi.

Chalupa si velmi rychle našla zájemce, který si s sebou na první prohlídku vzal hned dva další členy rodiny. Všichni měli v plánu se na chalupu jezdit rekreovat a chtěli vědět, jak bude vypadat. Budoucí majitelka i s maminkou byly nadšené. Chtěly chalupu, ve které se žilo a bude takzvaně stylová. Bylo vidět, že s nimi bude chalupa i nadále žít a dýchat. Původní kachlová kamna, malá okýnka, velká stodola, tím vším byly nadšené.

Jelikož budoucí majitelka neměla vytvořenou finanční hotovost, ze všeho nejdříve jsme potřebovali spočítat, zda jim banka poskytne úvěr. Nebylo to jednoduché, ale jelikož jsme jako finanční i realitní společnost Fincentrum a Fincentrum reality propojeny a velmi úzce spolupracujeme, cestu, jak zafinancovat koupi vysněné chalupy, jsme přeci jen našli.

Prodávající měl radost, že dřevěnice bude dál žít svým životem. I peníze, které za chalupu dostal, splnily jeho očekávání. A noví majitelé byli rádi, že našli chalupu přesně podle svých představ, jak pro své děti, rodiče, tak i prarodiče.

Obecný postup

přímé stažení PDF souboru o velikosti 1MB

Jaké máte zkušenosti s koupí, nebo prodejem nemovitosti přes realitní kancelář?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...