Jak bude situace s hypotékami od 1. 10. 2018 vypadat?

Od 1. října 2018 vstoupí v platnost nové doporučení ze strany ČNB směrem k bankám. Banky by nově podle nařízení ČNB měli podrobněji posuzovat finanční situaci žadatelů o úvěr a vybízí k dodržování předepsaných ukazatelů DTI a DSTI.

DTI (nebo také LTI – Loan To Income)

  • znamená poměr celkového dluhu domácnosti k ročním příjmům. Do dluhu se počítá nejen hypotéka, ale také další úvěry včetně limitů kreditních karet nebo kontokorentů bez ohledu na to, zda jsou nebo nejsou čerpány.
  • Od 1. října 2018 bude DTI nastaveno na 9 (tedy celková výše dluhu nesmí být větší než devítinásobek ročního čistého příjmu).

DSTI (Debt Service to Income)

  • značí poměr výše měsíční splátky dluhu (resp. všech dluhů) vůči čistému měsíčnímu příjmu.
  • Od 1. října 2018 bude DSTI nastaveno na max. 45% podílu splátky z celkového příjmu.

Koho se regulace dotkne nejvíce?

  • dle statistik se regulace dotkne až 30 % žadatelů o úvěr (nové pravidla aplikovány na loňské žádosti o úvěr)
  • mladé rodiny s dětmi
  • mladé páry
  • samostatné žadatele do 30 let
  • rodiny s měsíčními příjmy do 30 000 Kč

Aktuální průměrná úroková sazba u nově zřízených hypoték na bydlení v tomto měsíci.

Maximální výše úvěru po 1. říjnu 2018

Pro zjištění maximální výše úvěru budou banky potřebovat znát:

  • čisté měsíční příjmy žadatelů
  • měsíční splátky všech současných úvěrů
  • požadované LTV (loan to valuje) úvěru
Výši (maximální) měsíční splátky ovlivní také současná úroková sazba hypoték a v neposlední řadě také celková splatnost úvěru.

Příklady

Nezávazně vám vypočítáme na jakou hypotéku po 1. 10. 2018 maximálně dosáhnete

1. Vyplníte poptávku

Vyplněná poptávka se dostane specialistovi na hypotéky, který dle zadaných údajů vypočítá předpokládanou maximální výši poskytnutého úvěru. 

2. Kalkulace v mailu

Do mailu Vám dorazí během 24 hodin nezávazný výpočet maximální předpokládané výše poskytnuté hypotéky.

3. Kontaktování poradcem

Budete kontaktování poradcem, který vám zodpoví Vaše otázky, ukáže všechny možné alternativy a případně Vám pomůže s jejich vyřízením.

Osobní údaje

Ochrana osobních údajů je u nás na 1. místě,  jsme vázáni bankovním tajemstvím!