Prohlídka nemovitosti je naprosto nezbytná pro vaše rozhodnutí ke koupi nemovitosti. Mezi další faktory samozřejmě patří lokalita, cena, právní a technický stav, dopravní obslužnost, občanská vybavenost atd. Ale teprve při osobní prohlídce zjistíte to, co potřebujete vědět nejvíce.
Úplně nejdůležitější je váš osobní pocit.
Tohle jsou otázky, na které si budete muset odpovědět sami:
- Je to místo, kde budete rádi trávit svůj čas?
- Je zde dostatečný prostor pro všechny vaše domácí aktivity a koníčky?
- Je rozmístění místností pro vaši rodinu vhodné?
- Bude se vám zde dobře spát, vařit, pracovat, stonat, hrát si s dětmi, odpočívat?
A teď ty, které položíte majiteli nemovitosti či realitnímu makléři:
- Jaký je právní stav nemovitosti – více zde.
- Technický stav nemovitosti – rok výstavby, rok rekonstrukce, použité materiály, nutné opravy, které nejsou na první pohled vidět.
- Sousedi – na to se často zapomíná, ale je lepší vědět dopředu, zda vedle bydlí rodina s dětmi, která má podobně velké děti, či seniorka, která si ráda popovídá s naší babičkou, anebo manažer, který je stále na cestách a tudíž nám o dovolené kytky nezalije.
- Kdy bude nemovitost volná – jestliže si majitelé teprve hledají jiné bydlení, může to trvat i půl roku.
- Zeptat se přímo „Proč to prodáváte?“ není úplně vhodné. Většinou je důvod naprosto prozaický – rozvod, stěhování za prací, nedostatečná či naopak přílišná velikost apod. Ovšem někdy je důvodem tragická událost v rodině a na to je lepší se zeptat realitního makléře bez přítomnosti majitele.
- Vyjednávání o ceně je také lepší nechat na později, případně na realitního makléře. Většina majitelů je na svoji nemovitost náležitě hrdá a nediplomatická žádost o slevu by je mohla urazit.
V případě, že vás další otázky napadnou až doma, sepište si je a zeptejte se na ně při nejbližší příležitosti, rozhodně ještě před podpisem rezervační smlouvy. Vyhnete se tak mnohým nedorozuměním.
