Příspěvky

Reálná hodnota

Reálná hodnota by Vás měla vždy zajímat. Jedná se o hodnotu, která je diskontována mírou inflace a je již očištěna o veškeré poplatky a daně. Když investujete, měli byste znát reálnou hodnotu Vašeho kapitálu za určitý časový horizont, abyste si mohli vypočítatreálný výnos.

 

Jak to využít v praxi?

Cílem investování je porazit míru inflace a pokud nebudete znát potenciální reálnou hodnotu na konci investičního horizontu, tak nedokážete jednoznačně posoudit, zda se Vám tato investice může vyplatit.

 

TIP: Oslovte svého poradce či využijte dostupné kalkulačky na internetu k výpočtu této hodnoty a pokud vaše investiční strategie nedokáže porazit míru inflace, tak uvažujte nad změnou svého investičního portfolia.

 

➡️ Zde naleznete naše aktuální zajímavé investiční příležitosti přesahující výnos 7 % p.a. bez kolísání a dle našich analýz i s rozumnou mírou rizika. Určitě nás kontaktujte pro více informací.⬅️

Chcete investovat s námi, tak nám zanechte kontakt a ozveme se vám.

Mýty o finančním poradenství

V naší společnosti existuje mnoho mýtů ohledně finančního poradenství. Tyto mýty mohou lidem způsobovat těžkou hlavu při rozhodování, zdali ohledně řešení svých financí využít služeb finančního poradce, či nikoliv.

Zde je několik nejčastějších mýtů:

 

1. Finanční poradci jsou jen pro bohaté:

Finanční poradci mohou být užiteční pro každého, kdo chce zlepšit svou finanční situaci, bez ohledu na to, kolik peněz má. Pravdou však bývá, že čím bohatší člověk je, tím více služeb finančního konzultanta využívá.

 

2. Služba finančního a majetkového poradenství je drahá:

Ano, již dnes se můžeme na trhu setkat s tím, že je služba finančního poradenství zpoplatněna. A to nemalou částkou. Ale většina finančních skupin nabízí poradenství bezplatně nebo jen za velmi nízkou cenu. Pokud jste si jisti, že potřebujete pomoc s osobními financemi, může být investice do finančního poradce tou nejlepší volbou.

 

3. Finanční poradci jsou nepoctiví:

Tento mýtus vychází z historických dob, kdy se někteří poradci snažili získat z klientů peníze nekalým způsobem. Tyto doby jsou však již dávno pryč. A to hlavně díky intervenci ze strany ČNB a samotných finančních institucí. Dnes drtivá většina konzultantů pracuje eticky a snaží se upřímně pomoci svým klientům. I přesto by klienti měli být opatrní a obezřetní. Měli by si vybírat prověřené, zkušené a důvěryhodné poradce, za kterými stojí zázemí silné a transparentní společnosti.

 

4. Finanční poradci vám řeknou, kam investovat, bez ohledu na vaše potřeby:

Finanční poradci vám mohou nabídnout doporučení ohledně investování, ale konečné rozhodnutí je na vás. Důležité je najít finančního poradce, který vám pomůže pochopit rizika spojená s investováním. Dokáží popsat a vysvětlit fungování investic tak, abyste se sami dokázali co nejlépe rozhodnout. A to vše na základě důkladné investiční analýzy a testu přiměřenosti nést případné finanční ztráty.

5. Finanční poradci jsou nadbyteční:

Pokud se vám finančně daří dobře, můžete se rozhodnout, že službu finančního poradce nepotřebujete. Avšak mnoho lidí si uvědomuje, že využití finančního poradenství jim pomohlo ušetřit peníze, investovat moudře, vytvořit plán pro budoucnost a dosáhnout finanční nezávislosti.

 

Je důležité si uvědomit, že každý člověk a jeho finanční situace jsou odlišné.

Pokud se rozhodnete využít finanční poradce, měli byste vyhledat zkušeného a důvěryhodného odborníka, který vám pomůže vytvořit plán, který bude odpovídat vašim potřebám a cílům. Mohou vám pomoci s tvorbou rozpočtu, plánováním důchodu, investováním a dalšími finančními rozhodnutími.

 

Hledáte-li spolehlivého finančního poradce, vypište formulář níže, rádi Vás kontaktujeme a zprostředkujeme setkání s našimi poradci.

 

Jak připravit mladý pár na společnou budoucnost

Přišla za mnou dcera mých dlouholetých klientů s jejím přítelem, že už dostudovala, začala pracovat a rozhodla se, udělat si „pořádek“ ve svých penězích a nastavit si nějaký plán, co vlastně s těmi vydělanými penězi bude dělat. Utratit je přece tak jednoduché. 

Tak jsme si povídali, co vlastně v životě plánuje, jak teď žije, jak s penězi hospodaří.

„Bydlím s přítelem v podnájmu a nevyhovuje nám, jak financujeme společné náklady. Každý koupí něco (jídlo, drogerii, benzín do auta, dárky rodičům,…), ale není to spravedlivé, nedá se vysledovat, jestli někdo neplatí víc a někdo míň.“ 

Řešení:  Založí si jeden společný účet. Oba budou mít k účtu kartu, přístup na internetové bankovnictví. Na tento účet každý pošle měsíčně polovinu všech společných výdajů (které si spočítají – jídlo, kultura, benzín, drogerie,…). Nastaví si zde i trvalé příkazy za společné platby – nájem, služby, atd. Společné nákupy a platby pak budou hradit z tohoto účtu

Jejich soukromý účet si každý ponechá dál, aby se nemuseli vzdát „svých vlastních peněz“.

„Máme v plánu si do 4 – 5 let pořídit vlastní bydlení asi za 3 – 4 mil. Kč. Chceme si našetřit 20% z kupní ceny. Na zbytek si potom hodláme půjčit od banky. Místo platby za pronájem budeme splácet hypotéku“.

Řešení: Každý si bude odkládat z výplaty do investičních fondů 5.000 Kč/měs. a přidají si teď jednorázově volné peníze, které mají na účtech. Za 4 – 5 let budou mít každý orientačně našetřeno 350 000 až 400.000 Kč

Lehce spočítám v naší aplikaci 4plan včetně výběru konkrétních fondů dle rizikového profilu klientů.

„Co když ale přijde nějaká nenadálá životní situace – vážná nemoc, pracovní neschopnost, těžký úraz? Přece to neznamená, že přestaneme šetřit na bydlení? A náš sen společného bydlení se odsune na neurčito?“

Řešení: Riziková životní pojistka, která bude řešit výpadek chybějících peněz „při katastrofě“ a je opravdu postavena jen na vážných rizicích, které jejich příjem ovlivní. Nebude to o zlomené ruce nebo vyvrtnutém kotníku. Toto jejich finanční situaci vážně neovlivní. A cena takové pojistky nejsou tisíce, ale do 500 Kč/měs

A na pojištění nutných výdajů máme v naší společnosti 4fin výbornou aplikaci, která vše spočítá za nás při zohlednění dávek nemocenské, invalidního důchodu, vdovského důchodu, sirotčího důchodu, mateřskéhorodičovského příspěvku,…

„A co by nás v životě ještě mohlo finančně ohrozit? Co by nám zabránilo splnit si své plány? 

No třeba to, že svojí neopatrností způsobíte škodu někomu jinému – na zdraví, na věci, apod. Srazíte někoho na kole, váš pes někoho pokouše, vstoupíte neopatrně do vozovky a řidič, aby se vám vyhnul, skončí mimo silnici –  zraněný, třeba i vážně. A budete muset platit, a nejsou to stovky nebo tisíce. 

Řešení: Odpovědnost v občanském životě (u klientů známé jako „pojistka na blbost“). A zdá se vám třeba pojistná částka na 10 mil. Kč za 800 Kč/ ROČNĚ moc? 

Jednoduše najdeme nejlepší pojišťovnu v našem srovnávači na 4EKO včetně porovnání výluk a pojistných podmínek.

„Z této pojistky zaplatíme i případnou škodu, když poškodíme něco v zaměstnání?“

Ne, k tomu slouží jiné pojištění. Zaměstnavatel po vás může chtít ze zákona až 4,5 násobku hrubého příjmu (při vašem příjmu 30.000 Kč je to až 135.000).

Řešení: Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou zaměstnavateli za 1.200 Kč/ROČNĚ určitě stojí za to.

Opět v přehledném srovnávači na 4EKO najdeme tu, která bude nejlépe odpovídat potřebám klientů.

„Rodiče mi říkali, že bych už nyní měla myslet na to, abych si odkládala nějaké peníze na dobu, kdy budu v důchodu. No nevím, přijde mi to trochu brzo, do důchodu půjdu až za 45 let.“

Rodiče mají pravdu, když začnete spořit hned, bude vás to stát méně, než když začnete třeba za 20 let. 

Řešení: Doplňkové penzijní spoření se státním příspěvkem aspoň 500 Kč/měs., protože jsme zjistili, že jí bude zaměstnavatel přispívat také měsíčně 500 Kč. Za 35 let bude mít orientačně naspořeno 1,5 mil. Kč. Určitě s přibývajícím věkem a zvyšováním příjmů, budou pak muset více odkládat a spořit na důchod.

K tomu jsme si namodelovali v aplikaci 4Plan, kdy půjdou asi do důchodu a jak vysoký důchod je asi čeká. 

„Dívali jsme se s přítelem na ceny dětských kočárků, vybavení pro dítě. Jsme překvapeni, že to není žádná levná záležitost. Děti plánujeme až do nového bydlení za 6 až 7 let. Také můj příjem klesne docela zásadně. Asi bychom se měli na toto období také nějak finančně připravit. Také nové auto budeme potřebovat tak za 7 let – větší, i na kočárek. Je toho mnoho, na co bychom si měli našetřit, ale to už nevíme, kde brát.“

Řešení: Odkládání volných peněz do investičního fondu ze spořicích účtů. Podívají se vždy jeden den před výplatou na všechny účty (soukromé i společný) a jakoukoliv částku, kterou tam budou mít, převedou na spořicí účty. Jakmile se na spořicích účtech nashromáždí nějaká zajímavá částka (nad rezervu, kterou tam vždy musí nechat), vloží jednorázově do zvoleného investičního fondu. Také za pět let přestanou odkládat každý 5.000 Kč/měs. na bydlení a budou je dál minimálně 2 roky odkládat dál, již na náklady spojené s narozením dětí a nové auto.

No, a pak už jsme jen zkontrolovali, zda mají správně nastavené povinné ručeníhavarijní pojištění automobilu, zda se nedá ušetřit.

A kolik si nakonec ukrojili společně měsíčně ze svých výplat?

  • Společné náklady mají asi 25.000 Kč/měs. vč. nájmu. 
  • Na spoření a ostatní produkty dají nově asi 13.000 Kč/měs.
  • Společné příjmy mají asi 50.000 Kč/měs.
  • Stále jim bude zbývat asi 12.000 Kč/měs

Z této schůzky jsem měla velkou radost

Stává se mi poslední dobou, že se na mne obracejí právě mladí klienti, kteří začali teprve pracovat a hned chtějí řešit svoje finance. Když si začnou odkládat z výplaty co nejdříve, naučí se s tím žít. Berou spoření jako samozřejmost a s těmito penězi už při svých dalších výdajích prostě počítají. 

 

„Cíl bez plánu je pouze přání.“ —  Antoine de Saint-Exupéry

Milada Braunová Tišnov

Filip Malota - Oblastní ředitel 4fin Better Together

Po 28 letech strávených v České spořitelně se Filip Malota rozhodl přestoupit do finančněporadenské společnosti 4fin. V bance i v nezávislém finančním poradenství probíhá interakce mezi poradcem a klientem a jejím cílem je v obou případech zjistit jeho potřeby a najít pro ně řešení. Proč tedy nabídku přijal? Jaké jsou hlavní rozdíly?

Široká nabídka služeb a produktů

Jedním z důvodů je skutečná nezávislost poradenství, a to ve dvou rovinách. Poradce v bance z podstaty věci nikdy nemůže být opravdu nezávislý. Je zaměstnancem banky, ne klienta. Banka mu platí mzdu, zajišťuje vzdělávání, poskytuje prostředky pro výkon práce a vštěpuje mu svou obchodní politiku. Banky sice nabízí zprostředkování investičních nástrojů více společností, ale pojištění, hypotéku nebo penzijní spoření ne,” říká Filip Malota, oblastní ředitel společnosti 4fin. 4fin naproti tomu nabízí aktuálně produkty od 11 hypotečních bank, 20 pojišťoven, 8 penzijních společností, 5 stavebních spořitelen16 investičních společností.

Profesionální a individuální přístup týmu

Z výše uvedeného vyplývá vysoká profesionalita v orientaci na trhu finančních produktů, a to nejen konzultantů, ale také podpůrného týmu, zejména asistentůproduktových metodiků, kteří umí porovnat všechny finanční produkty napříč trhem a srovnat leckdy i dost odlišné podmínky různých poskytovatelů. Jejich práci klient sice přímo nevidí, ale zároveň je zásadní pro vytvoření nabídky profesionálního řešení klientových potřeb a situací. Není tím myšleno, že by v bankách nepracovali profesionálové, nicméně srovnání jimi prodávaných finančních produktů s jinými produkty na trhu se zpravidla příliš neřeší. Bankovní poradce totiž ve výsledku není primárně zástupcem klienta, ale korporace, která produkty poskytuje nebo zprostředkovává.

Analýza potřeb a cílů klienta

Při srovnání prezentace navržených řešení a výstupů, které klient obdrží, kolegové v bankách neobstojí. Poradce v bance totiž na klienta nemá tolik času a prostoru jako nezávislý konzultant. Sice si dnes už bankovní poradci běžně sjednávají s klienty schůzky, při kterých se s nimi baví o jejich potřebách a cílech, ale jejich možnosti, zejména časové, jsou odlišné

“V případě nezávislého finančního konzultanta je to přesně naopak. Na první schůzce klient zpravidla obdrží informace, čím pro něj může být nezávislý konzultant prospěšný a jaké informace a podklady si má připravit na další schůzku. Na té konzultant pomocí prodejní pomůcky shromáždí od klienta veškeré informace, které jsou nezbytné k provedení kvalitní analýzy klientových potřeb a cílů. S těmito informacemi pak následně pracuje nejen konzultant, ale pod jeho vedením i asistent a produktoví metodici, kteří pomocí různých pomůcek, kalkulačeksrovnávačů, včetně přímých kontaktů partnerských společností, zpracují přehledný materiál k prezentaci klientovi. Na třetí schůzce je klientovi vše do detailů vysvětleno a porovnáváno s jeho cíli a prioritami. Zpravidla teprve poté se klient rozhoduje, zda, a případně jaká, řešení navržené konzultantem přijme. Následně je klientovi předán výstup celého průběhu dosavadní spolupráce spolu s finančním plánem a veškerou související dokumentací,” vysvětluje Filip Malota.

Následná péče

Tím ale vlastně spolupráce konzultanta s klientem teprve začíná. Konzultant je podnikatel a pro podnikatele je zásadní síť jeho stálýchspokojených odběratelů. Proto je krédem nezávislého finančního poradenství ve 4fin jeho dlouhodobost. Konzultant se s klientem schází v pravidelných, maximálně ročních, intervalech, aby spolu řešili změny v klientových cílech a prioritách nebo se jen utvrdili, že je vše nastaveno dle klientových aktuálních potřeb.

Stabilita

Všechny běžné banky trpí vysokou fluktuací na obchodních pozicích. A to i u úspěšných poradců, kteří odcházejí na vyšší pozice v rámci kariérního postupu, čímž zásadně trpí dlouhodobý vztah s klientem. U nezávislých finančních poradců není výjimkou, že i konzultanti, kteří postoupili do nejvyšších manažerských struktur, stále obsluhují své klienty, a to i více než 10 let. Vztah s klientem jim umožňuje udržovat, i přes jejich vysoké vytížení, propracovaný systém podpory ze strany asistentů a metodiků.

 

Filip Malota banner

Co získáte při prodeji nemovitosti s realitní kanceláři

Každá „realitka“ vám samozřejmě řekne, že s nimi ušetříte peníze a že jsou nejlepší.
Ale co vlastně můžete získat konkrétně?

Profesionální prezentace

Ať chcete či nechcete, v dnešní rychlé době prodávají obrázky. Lidé nemají čas číst popisky ani je to moc nebaví. Realitní kancelář je schopna nafotit vaši nemovitost rychle a profesionálně, včetně základního home stagingu (Co je to home staging se dočtete zde). Může vám vyhotovit 3D půdorys, videoprohlídku a vymyslí efektivní text inzerátu.

Inzerce

Dobrá realitní kancelář má smlouvu s několika placenými realitními weby, kde má tzv. množstevní slevu. Pro jednotlivce je tato služba finančně náročnější. Kromě toho má i svůj vlastní web, využívá poptávkový systém, prodejní banery či sociální sítě. Potenciální zájemce o vaši nemovitost ji nemůže přehlédnout.

Prohlídkový servis

Školený makléř ví, jak vést prohlídku, jak zjistit potřebné informace od zájemce (například jak má zajištěné financování) a poskytne zájemci relevantní informace.

Vyjednávání o ceně

Zkušený realitní makléř nepodlehne taktikám smlouvání zájemce, ale vybere pro vás spolehlivého a bonitního kupujícího, který bude ochotný a schopný zaplatit nejvyšší možnou kupní cenu.

Zajištění financování

Spolehlivá realitní kancelář nejdříve zjistí, zda je zájemce bonitní a může si financování nové nemovitosti dovolit. Teprve potom přistoupí k realizaci obchodu. Prodávající má tak jistotu nejen, že dostane požadovanou kupní cenu, ale také v dohodnutém termínu. Zejména, pokud potřebujete peníze použít na financování jiné nemovitosti, je potřeba termíny správně sladit. Není nic horšího, než čekat, až zájemce sám oběhne několik bankovních ústavů a mnoho týdnů vyřizuje hypotéku. S nejistým výsledkem.

Právní servis a koordinace obchodního procesu

Jistě, najmout si právníka, který udělá kupní smlouvu, návrh na vklad a smlouvu o úschově finančních prostředků, to není žádný problém. Mohu vás uklidnit, tohle zvládne každý právník. Ovšem koordinace termínů, zaplacení kupní ceny, doložení potřebných podkladů bance, komunikace s odhadcem, správný termín předání nemovitosti (obzvlášť pokud máte vazbu na nové bydlení), přepisy energií, daňové poradenství  (podrobněji vysvětleno v článku Daně po prodeji či koupi nemovitosti PŘEHLEDNĚ), potvrzení o bezdlužnosti, průkaz energetické náročnosti budovy, odstranění případných právních (více o v článku POZOR: Právní vady nemovitosti), to už bude na vás. Případně to za vás vyřeší vaše realitní kancelář.

Předání nemovitosti

Abyste se vyhnuli nepříjemnostem spojených s přepisem energií, případně s převodem bytu u SVJ, je nutno sepsat při předání nemovitosti podrobný předávací protokol. A věřte, že někdy komunikace s dodavateli energií je velmi vyčerpávající záležitostí.

Pokud nemáte s prodejem nemovitosti aktuální zkušenosti a nemáte dostatek času, určitě se spolehněte na profesionály (jak poznat profesionálního makléře se dozvíte v článku Víte, jak si vybrat správného realitního makléře a ušetřit tak svůj čas i peníze).
Proč je dobré najít pravého finančního poradce?

Sousloví finanční poradce se dnes používá jako na běžícím páse. Uvidíte jej v bance, v pojišťovně, stavební spořitelně a dalších institucích. Obecně se dá chápat jako označení člověka, který Vám pomůže s financemi. Ovšem Finanční poradce jako profese je daleko více než jen zastupování konkrétní společnosti se snahou uzavřít co nejvíce produktů.

Dnes má hodně lidí na toto sousloví „alergii“ a okamžitě si myslí, že tento člověk jde po jejich penězích a jeho jediným cílem je získat provizi za sjednaný obchod. A bohužel je to u některých jedinců pravda. Ti ovšem tomuto oboru dělají ostudu a ztěžují práci všem těm, kteří tuto práci opravdu vnímají jako poradenství.

Často je jednoduché „špatného“ poradce od „dobrého“ rozeznat. Poznáte to již jakmile Vám nabídne řešení Vaší situace. Dobrý poradce svou práci myslí vážně a nehledí jen na svůj profit, zajímá se o Váš názor, naslouchá potřebám a často Vám ukáže více možností. Vyhýbá se nátlaku, aby obchod uzavřel takříkajíc za každou cenu.

Dalším druhem povolání, jež si říkají finanční poradci, jsou lidé zastupující jednu instituci, nejčastěji pojišťovnu. Jedná se o lidi, jejichž náplní práce je opět jen uzavírání smluv. Často dostanou seznam klientů se staršími smlouvami a hlavní náplní je nahrazení starší smlouvy novou. Často může jít o výhodu pro klienta, dostane aktuální podmínky (často lepší než ty stávající) a mnohdy i lepší cenu. Ovšem toto není poradenství. Toto neřeší finanční situaci klientů.

To stejné se týká i bank. Jen zde často lidé chodí sami, jelikož v médiích jsou masírováni nabídkami na výhodné hypoteční či spotřebitelské úvěry, bankovní účty bez poplatků, spoření s „nejlepším“ výnosem apod. Jenže je důležité si uvědomit, že prací člověka za přepážkou je především splnit plán produkce a tedy snažit se Vám prodat tyto výhodné služby právě u společnosti, ve které pracují. To neznamená, že by ti lidé byli zlí, špatní nebo Vám nechtěli poradit. Jen dělají svoji práci. Proč by vám paní za přepážkou v bance říkala, že za rohem v jiné bance Vám dají úvěr s ještě výhodnějším úrokem? Co by z toho měla?

Jak už jsem zmínil výše, nechci „špatné“ finanční poradce, pojišťováky ani pracovníky bank poškodit a říkat, že dělají něco špatného. Nechtějí Vás podvést. Nechtějí, abyste se měli špatně. Jen dělají svoji práci – uzavírání produktů  společnosti, u které jsou zaměstnáni.

Správný Finanční poradce, který dělá svou práci jako skutečný profesionál, není mašina na uzavírání smluv, nepracuje pro jednu instituci a nemá omezený výběr nástrojů. To jsou největší benefity, které Vám může nabídnout.

Přístup k práci není o samotné produkci, ale o tom, že se zabývá každým klientem individuálně, analyzuje celou jeho situacinaslouchá jeho potřebám. To ve výsledku přetaví v plán, jak těchto cílů dosáhnout. Ať už jde o mladého klienta, který řeší, kde bude bydlet, jak finančně zajistí rodinu apod. nebo jako každý z nás, kde vezme na nové auto,  z čeho zaplatí dovolenou a splní si další sny nebo přání. Dosaďte si zde cokoliv.

Skutečný finanční poradce prožívá s Vámi Váš život a pravidelně se ptá: Kliente, co je u tebe nového? Kliente, změnilo se u tebe něco? Pravidelně hlídá, aby jeho klienti měli vždy aktuální a klientsky nejvýhodnější řešení situace. Zvyšuje jejich finanční gramotnost. To znamená, že klient chápe souvislosti a rozumí tomu, jak s penězi nakládá.

Je to dlouhá cesta a neznamená to, že Finanční poradce je kouzelník, který splní jako mávnutím hůlky vše, co chcete. Je to člověk, který má přehled o tom, co se ve světě financí děje. Šetří váš čas. Dokáže vyjednat individuální výhodné podmínky. A co je nejdůležitější, dělá vše pro to, abyste byli bohatší. To vše zcela zdarma. Vás jako klienta to nestojí vůbec nic. Alespoň prozatím. V některých zemích světa je totiž tato služba zpoplatněna.

Pokud chcete objevit možnosti, jaké vám využívání finančního poradce přináší, můžete si sjednat zcela nezávaznou schůzku.

 

banner schuzka

vite jak vybrat sparvneho realitniho maklere

Důležitým kritériem pro výběr makléře či jakéhokoli řemeslníka, poradce, obchodníka je vzájemná důvěra a sympatie. To ovšem samo o sobě nevypovídá o jeho odbornosti. Tu zjistíte už na první schůzce, někdy dokonce i při prvním telefonátu.

Odborník znalý svého oboru se vás vyptá nejen na technické věci k prodávané nemovitosti, ale i na důvody vašeho rozhodnutíplány do budoucna. Pak vám navrhne možnosti řešenívysvětlí celý proces, kterého se samozřejmě účastní od začátku až do konce. Poradí si i s komplikacemi typu věcné břemeno nebo stavba bez povolení stavebního úřadu.

Dobrý makléř přijde na schůzku připraven – má informace z katastru nemovitostí, územního plánu, případně z obecního úřadu. Předloží vám cenovou analýzu, časovou osu prodeje, návrhy prezentace atd. Už tímto krokem vám makléř ušetří spoustu času.

 

Legislativa

V současné době je realitní obchod svázán mnoha zákony a pravidly – navazuje na stavební a katastrální zákon, energetický zákon, daňové zákony, podléhá zákonu na ochranu osobních údajů a zákonu o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu. Celý obchod se samozřejmě řídí občanským zákoníkem a z něho vyplývajícími povinnostmi. Zkušený odborník vám může ušetřit desetitisíce za případné pokuty či penále při nedodržení některé z povinností.

Při výběru realitního makléře doporučuji také zjistit, pro jakou firmu makléř pracuje, s jakým právníkem spolupracuje, jak dlouhou má praxi, zda je dohledatelný na sociálních sítích, jestli inzeruje na placených webech, kde a jakou má kancelář.

Doporučuji zeptat se i na výši provize, v Brně či v Praze jsou jiné zvyklosti než v jiných lokalitách. Už jsem se setkala i s případy, že provize sice byla jen 3%, ale vybírána od obou stran, takže ve skutečnosti 6%.

Dnes je také běžné vyhledat si příslušné reference na internetu či sociálních sítích.

Ovšem úplně nejlepší je, když vám realitního makléře doporučí váš známý na základě osobní zkušenosti.

V České republice každoročně roste počet zadlužených občanů. V celorepublikové databázi dlužníků SOLUS se v současné době nachází 8,18% všech dospělých obyvatel ČR. Pro velkou část těchto občanů je proces oddlužení stále komplikovanější záležitost. Proto poslední dobou stále více Čechů, v případě neschopnosti splácení svých závazků, vyhlašuje osobní bankrot.  Co osobní bankrot znamená a co vše obnáší, se dozvíte v následujícím článku.

Číst dále