Příspěvky

Trápí vás dnešní drahota?

Trápí Vás dnešní vysoké ceny? Pokud ano, nejste sami. Mnoho lidí má problém udržet krok s rostoucími cenami základních potřeb. Pokud se obáváte budoucnosti a chcete se na ni připravit, můžeme Vám pomoci. Jako finanční poradci společnosti 4fin se specializujeme na majetkové poradenství a ochranu příjmů klientů.

Jeden ze základních prvků stabilní rodiny je tzv. ochrana příjmu, která má zajistit v případě rapidního zdražení energie a různých jiných základních věcí, jako například pohonných hmot a potravin stabilitu rodinného rozpočtu. S našimi klienty pracujeme na několika způsobech ochrany příjmu.

Finanční rezerva

Finanční rezerva je jedním z nejefektivnějších způsobů, jak se připravit na nečekané výdaje a ztráty příjmů. Pomáháme klientům tvořit finanční rezervy na kapitálových trzích, které vybíráme dle rodinné finanční situace a časovému horizontu. Taková rezerva dokáže pokrýt náklady na krátkodobé výpadky příjmů a další neočekávané výdaje.

Pojištění

Další možností ochrany příjmu jsou různé druhy pojištění. Nabízíme klientům pojištění majetkuživotní pojištění, které dokážou chránit rodinu v případě výpadku příjmů. Pomáháme klientům vybrat vhodné pojištění dle jejich požadavků a potřeb, tím jsou chráněni pro případ největšího ohrožení svých příjmů.

 

Pokud Vás trápí nejistota v oblasti Vašich financí a chcete se na budoucnost připravit, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace o našich službách a pomůžeme Vám najít nejlepší řešení.

 

Konec fixace u hypotéky

Nedávno jsem byl u svého klienta na pravidelné servisní schůzce. Sešli jsme se letos o něco dříve. Klientovi bude končit fixace úrokové sazby na hypotéce, kterou si před téměř 6 lety uzavřel ve své bance.

Jak to tenkrát bylo?

Píše se rok 2016 a můj klient, říkejme mu pan Novák, chce kupovat rodinný dům v hodnotě 6 750 000 Kč. Část prostředků má naspořeno a na zbylých 5 737 500 Kč vyřizuje hypotéku.

Je doba nízkých úrokových sazeb a hypotéku si bere skoro každý. A tak i pan Novák odchází ze své banky s úvěrem a lákavou úrokovou sazbou 1,79 % zafixovanou na 6 let, s měsíční splátkou 23 736 Kč u hypotéky se splatností 25 let.

Konec fixace a nárůst úrokové sazby i měsíční splátky!

Je rok 2022 a téměř půl roku před uplynutím fixace přichází panu Novákovi z jeho banky dopis. Banka s ním chce dohodnout nové podmínky pro doplacení stávajícího dluhu na nemovitosti, který je nyní 4 724 072 Kč.

Nové podmínky jsou:

  • úroková sazba 5,9 %
  • splatnost 19 let
  • měsíční splátka 34 505 Kč

 

Nemusím zdůrazňovat, že pro domácí rozpočet pana Nováka jsou tyto podmínky neúnosné.

 

Refinancování za účelem snížení měsíční splátky!

Aby nedošlo k navýšení pravidelné měsíční splátky na úvěru o více než 10 000 Kč, připravil jsem pro pana Nováka dvě možné varianty refinancování.

Účelem refinancování je snížit měsíční zatížení rozpočtu rodiny:

  • 1. varianta zvýšení doby splatnosti na 25 let = splátka 30 149 Kč = snížení měsíční finanční zátěže rodiny o 4 356 Kč oproti variantě, kterou navrhuje klientova banka.
  • 2. variantazvýšení doby splatnosti na 30 let = splátka 28 020 Kč  = snížení měsíční finanční zátěže rodiny o 6 485 Kč oproti variantě, kterou navrhuje klientova banka.

 

Další průběh po fixaci dle aktuálních sazeb a finanční situace klienta

Pan Novák se nakonec rozhodl pro druhou variantu navrhovaného řešení. Zvýšil si dobu splatnosti u své hypotéky o 11 let, díky čemuž snížil měsíční finanční zátěž rodiny o 6 485 Kč oproti návrhu, který dostal od své banky. Jakmile spadne úroková sazba na rozumnou hladinu, budeme řešit refinancování a případné vrácení doby splatnosti a zkrácení hypotéky zpět.

Kvalitní majetkové komplexní poradenství a servisní schůzky!

V případě otázky ,,K čemu je dobrá služba finančního poradce?“, vzpomenu si na pana Nováka. Vše jsme vyřešili dle aktuálních potřeb a ochránili jsme rodinu před nepříjemnými finančními komplikacemi.

Pokud i vy potřebujete kvalitního finančního poradce, který by staral o finance na základě vašich potřeb, neváhejte vyplnit uvedený formulář. Rádi vás budeme kontaktovat!

cigarety a finance co jste netušili

Máme po Vánocích a s novým rokem také přichází spousta předsevzetí. Velmi často se jedná o změnu životního stylu v podobě rozhodnutí – budu žít zdravěji, zhubnu, vydělám více peněz

Dnes pro Vás mám tip, který tyhle věci dokáže skloubit v podobě aplikace „Přestat kouřit“.

aplikace přestat kouřit přehled

 

Co v aplikaci najdete:

  • jak dlouho už nekouříte,
  • kolik jste už ušetřili,
  • čas, který získáte zpět (jinými slovy, kolik času jste nestrávili tím, skočit si na cigaretu), 
  • kusy nevykouřených cigaret,
  • dosavadní statistiky – co, jste kouřením promrhali: počet cigaret, objem peněz a čas,
  • celková suma peněz ušetřená v budoucnu.

 

Stáhněte ZDARMA zde: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.despdev.quitsmoking

 

 

Jak vlastně cigarety ovlivňují rozpočet?

U svých klientů, kuřáků, se často setkávám s tím, že přesně vědí, kolik je stojí jedna krabička cigaret. Málokdo už si ale spočítá, kolik ho tato neřest vyjde za měsíc, natož za rok. Tuší, že je to hodně, ale nikdo si tím nechce kazit chuť.

 

přestat kouřit náklady

 

Vlastní výpočet úspory:

Předpokládáme, že vykouříte 20 cigaret denně, při průměrní ceně 100 Kč za krabičku. Jednoduchou matematikou pak zjistíme, že ročně cigarety průměrně zatíží rodinný rozpočet částkou 36 540 Kč.

  • 5 let = 182 700 Kč
  • 10 let = 365 400 Kč
  • 20 let =  730 800 Kč
  • 30 let = 1 096 200 Kč
  • 40 let = 1 461 600 Kč

 

Z čeho se vlastně skládá cena krabičky?

 

Cena za krabičku 98,00 Kč 98 Kč
Procentní část daně 29,40 Kč 30 % z 98 Kč
Pevná část daně 32,20 Kč 1,61 Kč x 20 ks
Součet pevné a procentní části daně 61,60 Kč 29,40 Kč + 32,20 Kč
Minimální spotřební daň 58,00 Kč 2,90 Kč x 20 ks
DPH 17,01 Kč 98 Kč/ 121*21
Zdanění celkem 78,61 Kč 61,60 Kč + 17,01 Kč
Zdanění v % z konečné ceny 80,21% 78,61 Kč/98,00 Kč

Zdroj : https://www.finance.cz/530390-ceny-cigaret-dph-a-spotrebni-dan/

 

Pokud jste se tedy rozhodli přestat kouřit, doufám, že Vám můj TIP pomůže a držím Vám palce.