Příspěvky

Co je investiční poradenství

Investiční poradenství je služba poskytovaná finančními poradci nebo investičními manažery, kteří pomáhají klientům spravovat a investovat své peníze tak, aby dosáhli svých finančních cílů. Tito poradci mohou pracovat pro finanční instituce, nebo mohou být nezávislí poradci. Investiční poradenství je specifická činnost, která podpisem teprve začíná, jelikož nejzásadnější je správa investičního portfolia v čase a pravidelné rebalancování portfolia.

 

Jak to využít v praxi?

U investičního poradenství byste nikdy neměli zapomenout na tyto jednotlivé činnosti:

  • Stanovení cílů – Investiční poradci začínají tím, že pomáhají klientům identifikovat jejich finanční cíle, jako je spoření na důchod, koupě bydlení nebo financování vzdělání dětí.
  • Rizikový profil – Poradci hodnotí rizikovou toleranci klienta, což je schopnost klienta snášet fluktuace na trhu. To jim pomáhá navrhnout investiční strategii, která je v souladu s klientovými cíli a komfortem s rizikem.
  • Diverzifikace – Investiční poradci pomáhají klientům vytvořit diverzifikované portfolio, což znamená investování do různých aktivních tříd (například akcií, dluhopisů, nemovitostí), různých regionů, různých měn či různých sektorů.
  • Výběr aktiv – Poradci vybírají konkrétní investiční produkty, jako jsou akcie, dluhopisy, fondy nebo ETF, které jsou v souladu s klientovou strategií.
  • Pravidelné sledování – Investiční poradci pravidelně monitorují klientova portfolia a provádějí potřebné úpravy v reakci na změny na trzích nebo změny v klientových cílech.

 

TIP: Pokud chcete aby Vaše spolupráce byla efektivní, tak nezapomínejte na pravidla:

  • Komunikujte otevřeně – Svému investičnímu poradci sdělte všechny relevantní informace o svých finančních cílech, příjmech, výdajíchzávazcích. Toto základní porozumění vám pomůže navrhnout vhodnou strategii.
  • Srovnávejte náklady – Různí investiční poradci mohou účtovat různé poplatky. Srovnávejte poplatkyprovize, abyste měli jasno v nákladech spojených s poradenstvím.
  • Veďte pravidelný dialog – Udržujte pravidelný kontakt s investičním poradcem. Vaše finanční situace se může měnit, a je důležité, aby vaše investiční strategie byla aktuální.

 

Chcete se o investicích dozvědět více, tak určitě kontaktujte naše poradce, kteří vám rádi k investicím řeknou více a provedou vás světem investic.

 

Průvodce světem investice - ebook ke stažení zdarma

Co získáte při prodeji nemovitosti s realitní kanceláři

Každá „realitka“ vám samozřejmě řekne, že s nimi ušetříte peníze a že jsou nejlepší.
Ale co vlastně můžete získat konkrétně?

Profesionální prezentace

Ať chcete či nechcete, v dnešní rychlé době prodávají obrázky. Lidé nemají čas číst popisky ani je to moc nebaví. Realitní kancelář je schopna nafotit vaši nemovitost rychle a profesionálně, včetně základního home stagingu (Co je to home staging se dočtete zde). Může vám vyhotovit 3D půdorys, videoprohlídku a vymyslí efektivní text inzerátu.

Inzerce

Dobrá realitní kancelář má smlouvu s několika placenými realitními weby, kde má tzv. množstevní slevu. Pro jednotlivce je tato služba finančně náročnější. Kromě toho má i svůj vlastní web, využívá poptávkový systém, prodejní banery či sociální sítě. Potenciální zájemce o vaši nemovitost ji nemůže přehlédnout.

Prohlídkový servis

Školený makléř ví, jak vést prohlídku, jak zjistit potřebné informace od zájemce (například jak má zajištěné financování) a poskytne zájemci relevantní informace.

Vyjednávání o ceně

Zkušený realitní makléř nepodlehne taktikám smlouvání zájemce, ale vybere pro vás spolehlivého a bonitního kupujícího, který bude ochotný a schopný zaplatit nejvyšší možnou kupní cenu.

Zajištění financování

Spolehlivá realitní kancelář nejdříve zjistí, zda je zájemce bonitní a může si financování nové nemovitosti dovolit. Teprve potom přistoupí k realizaci obchodu. Prodávající má tak jistotu nejen, že dostane požadovanou kupní cenu, ale také v dohodnutém termínu. Zejména, pokud potřebujete peníze použít na financování jiné nemovitosti, je potřeba termíny správně sladit. Není nic horšího, než čekat, až zájemce sám oběhne několik bankovních ústavů a mnoho týdnů vyřizuje hypotéku. S nejistým výsledkem.

Právní servis a koordinace obchodního procesu

Jistě, najmout si právníka, který udělá kupní smlouvu, návrh na vklad a smlouvu o úschově finančních prostředků, to není žádný problém. Mohu vás uklidnit, tohle zvládne každý právník. Ovšem koordinace termínů, zaplacení kupní ceny, doložení potřebných podkladů bance, komunikace s odhadcem, správný termín předání nemovitosti (obzvlášť pokud máte vazbu na nové bydlení), přepisy energií, daňové poradenství  (podrobněji vysvětleno v článku Daně po prodeji či koupi nemovitosti PŘEHLEDNĚ), potvrzení o bezdlužnosti, průkaz energetické náročnosti budovy, odstranění případných právních (více o v článku POZOR: Právní vady nemovitosti), to už bude na vás. Případně to za vás vyřeší vaše realitní kancelář.

Předání nemovitosti

Abyste se vyhnuli nepříjemnostem spojených s přepisem energií, případně s převodem bytu u SVJ, je nutno sepsat při předání nemovitosti podrobný předávací protokol. A věřte, že někdy komunikace s dodavateli energií je velmi vyčerpávající záležitostí.

Pokud nemáte s prodejem nemovitosti aktuální zkušenosti a nemáte dostatek času, určitě se spolehněte na profesionály (jak poznat profesionálního makléře se dozvíte v článku Víte, jak si vybrat správného realitního makléře a ušetřit tak svůj čas i peníze).