Entries by Eva Chomaničová

POZOR: Právní vady nemovitosti

V tomto článku se dozvíte něco o tom, na co si dát pozor při koupi nemovitosti. Pokud má nemovitost právní vadu, znamená to, že existují práva třetích osob k této nemovitosti. A ne všechna práva se zapisují do katastru nemovitostí, takže je nelze odhalit ani pečlivým prostudováním listu vlastnictví. List vlastnictví je zkrácený název pro výpis z katastru nemovitostí […]

Jaká je tržní hodnota mé nemovitosti?

Víte, proč vaše nemovitost může mít v jednom období několik různých cen? Je to proto, že každá cena je stanovena pro různé účely. Běžné typy cen: Tržní cena – tu potřebujeme znát při prodeji své nemovitosti, ale také pro pozůstalostní řízení. Notáři, který vaše dědické záležitosti vyřizuje, stačí odhad tržní ceny nemovitosti od realitní kanceláře. Není potřeba […]

Víte, jak dlouho dnes trvá vyřízení hypotéky?

Většina bank či finančních poradců vám řekne, že vyřízení hypotéky trvá 2-3 týdny od dodání potřebných podkladů. V tomto mají v drtivé většině pravdu. Jenže kompletní vyřízení hypotéky se skládá ze tří částí. Pojďme se na ně společně podívat.   1. Doložení potřebných podkladů Pro tuto fázi je nezbytné mít vybranou nemovitost a doložit k ní list vlastnictví […]

Daně po prodeji či koupi nemovitosti přehledně

V tomto článku najdete odpovědi na nejčastější otázky ohledně některých druhů daní, se kterými se jako realitní makléřka nejčastěji setkávám. V souvislosti s prodejem nemovitostí obvykle řešíme tyto daně: Daň z nabytí nemovitých věcí Daňové přiznání podává nabyvatel. Lhůta pro podání daňového přiznání a zaplacení daně je do konce třetího dokončeného měsíce od povolení vkladu vlastnického práva katastrálním […]

Co je to home staging?

Home staging [čti houm stejdžing] je příprava nemovitosti k prodeji či pronájmu. Na rozdíl od interiérového designu, který je zaměřen na domov konkrétní rodiny nebo firemní prostory, Home staging se zaměřuje na zvýšení atraktivity nemovitosti pro co nejširší okruh potenciálních zájemců, a to především sladěním barev, uspořádáním nábytku a barevně sladěných doplňků, nastavením osvětlení a odstraněním […]