Příspěvky

V dnešní době zdražování opravdu všeho, tepelné zdroje nevyjímaje, přemýšlí spousta lidí nad tím, jak ušetřit. Solární technologie jsou jednou ze skvělých variant. Nejsou, ale zrovna nejlevnější. Pojďme se tedy nyní podívat, jaké možnosti se nám v oblasti jejich financování nabízejí.

Něco málo z historie

Fotovoltaický jev jako takový poprvé pozoroval Grylls Adams již v roce 1876. V roce 1946 si Russel Ohl nechal patentovat konstrukci solárního článku.

Současná podoba solárních článků se zrodila v roce 1954 v Bell Laboratories. Zde při experimentech s dopovaným křemíkem objevili jeho vysokou citlivost na světlo.

Jaký je rozdíl mezi solárními panely a fotovoltaikou?

Spousta lidí si tyto dva pojmy plete. Není divu – obě řešení se instalují na střechy budov a obě samozřejmě využívají solární energii.

Zde ale veškerá podobnost končí. Solární tepelná energie absorbovaná těmito dvěma systémy se totiž využívá pro zcela jiný účel.

 

Zatímco fotovoltaické panely přeměňují tepelnou energii na elektřinu, solární panely přeměňují sluneční záření na teplo. Můžeme si tedy nainstalovat systémy oba, aby se nám vzájemně doplňovaly.

 

Proč bychom měli solární technologii využívat?

Hlavním důvodem je soběstačnost. Díky solárním technologiím se můžeme stát alespoň částečně nezávislými na dodávkách energií. A tím samozřejmě můžeme značně ušetřit.

 

A když už zmiňujeme ty finance, nesmíme zapomenout ani na dotace od státu, které mohou být opravdu více než zajímavé.

 

Fotovoltaické dotace od státu

zdroj: www.novazelenausporam.cz

 

Další velkou výhodou je ekologičnost. Při využívání solární technologie neprodukujeme žádné emise.

A nakonec se vrátíme opět k financím.

Pokud byste do budoucna zvažovali prodej své nemovitosti, pořízením solárních panelů zvýšíte její hodnotu o stovky tisíc korun.

 

Financování – příklad z praxe

Klient si pořizuje na rodinný dům solární technologie v celkové ceně 470 000 Kč. Je mu přiznána dotace ve výši 220 000 Kč, zbylé náklady se rozhodl financovat úvěrem.

Řešení

Modelový příklad úvěru na fotovoltaiku

  • Výše úvěru: 250 000 Kč
  • Úrok: 6,79 %
  • Splatnost: 20 let
  • Měsíční splátka: 1 907 Kč
  • Do budoucna počítáme s možností úvěr zahrnout do současné hypotéky.

 

Důležitější než návratnost je, ale fakt, že snížíme náklady na bydlení a zajistíme si větší soběstačnost.

 

Co s panely, až doslouží?

Vůbec není třeba se bát, že byste neměli kam nefunkční panel „vyhodit“ nebo že byste za to platili nějaké nehorázné poplatky.

Když solární panel doslouží, stačí ho odvézt do nejbližšího sběrného dvora. Stejně, jako třeba starou televizi. A žádné platby se bát také nemusíte, recyklační poplatek je totiž zahrnut již v pořizovací ceně panelu.

 

A jako bonus se solární panel dá z více než 95 % recyklovat.

 

Zaujaly vás možnosti, které solární technologie nabízejí? Nechte nám svůj kontakt. My se vám ozveme a o všem si v klidu popovídáme, třeba u šálku dobré kávy.

 

Co získáte při prodeji nemovitosti s realitní kanceláři

Každá „realitka“ vám samozřejmě řekne, že s nimi ušetříte peníze a že jsou nejlepší.
Ale co vlastně můžete získat konkrétně?

Profesionální prezentace

Ať chcete či nechcete, v dnešní rychlé době prodávají obrázky. Lidé nemají čas číst popisky ani je to moc nebaví. Realitní kancelář je schopna nafotit vaši nemovitost rychle a profesionálně, včetně základního home stagingu (Co je to home staging se dočtete zde). Může vám vyhotovit 3D půdorys, videoprohlídku a vymyslí efektivní text inzerátu.

Inzerce

Dobrá realitní kancelář má smlouvu s několika placenými realitními weby, kde má tzv. množstevní slevu. Pro jednotlivce je tato služba finančně náročnější. Kromě toho má i svůj vlastní web, využívá poptávkový systém, prodejní banery či sociální sítě. Potenciální zájemce o vaši nemovitost ji nemůže přehlédnout.

Prohlídkový servis

Školený makléř ví, jak vést prohlídku, jak zjistit potřebné informace od zájemce (například jak má zajištěné financování) a poskytne zájemci relevantní informace.

Vyjednávání o ceně

Zkušený realitní makléř nepodlehne taktikám smlouvání zájemce, ale vybere pro vás spolehlivého a bonitního kupujícího, který bude ochotný a schopný zaplatit nejvyšší možnou kupní cenu.

Zajištění financování

Spolehlivá realitní kancelář nejdříve zjistí, zda je zájemce bonitní a může si financování nové nemovitosti dovolit. Teprve potom přistoupí k realizaci obchodu. Prodávající má tak jistotu nejen, že dostane požadovanou kupní cenu, ale také v dohodnutém termínu. Zejména, pokud potřebujete peníze použít na financování jiné nemovitosti, je potřeba termíny správně sladit. Není nic horšího, než čekat, až zájemce sám oběhne několik bankovních ústavů a mnoho týdnů vyřizuje hypotéku. S nejistým výsledkem.

Právní servis a koordinace obchodního procesu

Jistě, najmout si právníka, který udělá kupní smlouvu, návrh na vklad a smlouvu o úschově finančních prostředků, to není žádný problém. Mohu vás uklidnit, tohle zvládne každý právník. Ovšem koordinace termínů, zaplacení kupní ceny, doložení potřebných podkladů bance, komunikace s odhadcem, správný termín předání nemovitosti (obzvlášť pokud máte vazbu na nové bydlení), přepisy energií, daňové poradenství  (podrobněji vysvětleno v článku Daně po prodeji či koupi nemovitosti PŘEHLEDNĚ), potvrzení o bezdlužnosti, průkaz energetické náročnosti budovy, odstranění případných právních (více o v článku POZOR: Právní vady nemovitosti), to už bude na vás. Případně to za vás vyřeší vaše realitní kancelář.

Předání nemovitosti

Abyste se vyhnuli nepříjemnostem spojených s přepisem energií, případně s převodem bytu u SVJ, je nutno sepsat při předání nemovitosti podrobný předávací protokol. A věřte, že někdy komunikace s dodavateli energií je velmi vyčerpávající záležitostí.

Pokud nemáte s prodejem nemovitosti aktuální zkušenosti a nemáte dostatek času, určitě se spolehněte na profesionály (jak poznat profesionálního makléře se dozvíte v článku Víte, jak si vybrat správného realitního makléře a ušetřit tak svůj čas i peníze).