Příspěvky

Co je to home staging?

Home staging [čti houm stejdžing] je příprava nemovitosti k prodeji či pronájmu. Na rozdíl od interiérového designu, který je zaměřen na domov konkrétní rodiny nebo firemní prostory, Home staging se zaměřuje na zvýšení atraktivity nemovitosti pro co nejširší okruh potenciálních zájemců, a to především sladěním barev, uspořádáním nábytku a barevně sladěných doplňků, nastavením osvětlení a odstraněním všech negativních elementů, které by potenciálnímu zájemci ztěžovaly představu, že by právě tady mohl bydlet.

Nemovitost by měla být odosobněna, bez soukromých fotek, suvenýrů z cest, psích pelíšků, klecí s morčátky, sbírek porcelánu, nálepek na ledničce, vánoční či velikonoční výzdoby atd. Obraz po pradědečkovi s názvem Krajinka v zimním hávu raději také schovejte.

Naopak prázdné nemovitosti je potřeba trošku zabydlet. Zájemce si potřebuje ve své fantazii představit své oblíbené věci každodenní potřeby a v prázdném prostoru to jde ztěžka.

Home staging statisticky zvyšuje atraktivitu nabízené nemovitosti až o 30%.

Profesionálně upravená a nafocená nemovitost se prodá rychleji a za vyšší cenu, někdy je rozdíl opravdu markantní.

Home staging v praxi

 

S minimálními náklady tak lze dosáhnout o 5-10% vyšší ceny při prodeji.

Z vlastní dlouholeté zkušenosti mohu potvrdit, že takto upravená nemovitost se prodá většinou hned v prvním prohlídkovém kole.

Základní home staging zvládne udělat profesionální makléř sám, v případě složitějších úprav se určitě vyplatí využít specializovanou firmu. Vynaložené prostředky se vám určitě vrátí.

Tři čtvrtiny všech vloupání je spácháno hrubou silou!

loňském roce došlo na území české republiky k bezmála 34 000 případům vloupání do objektů. Přičemž 3/4 , tedy téměř 26 000 případů bylo spácháno za použití hrubé sílyZlodějům při použití hrubé síly stačí k překonání běžných dveří jen zlomek minuty. Jak před těmito podnikavci ochránit svůj majetek?

 

Škoda přesahuje 1,5 miliardy korun

Průměrná hodnota majetku české domácnosti podle expertů dosahuje částky 500 000 korun. Proto není divu, že během loňského roku lapkové způsobili škodu vyčíslenou na bezmála 1 500 000 000 korunUkrást se dá prakticky cokoliv. Kromě elektronikystarožitností či drahého nářadí mizí v určitých případech i potraviny nebo alkohol.

 

Hrubá síla vítězí

Technik k překonání vašich vchodových dveří je nespočet a objevují se stále nové a důmyslnější. I přesto hrubá síla vítězí.

Podle statistik policie připadá použití hrubé síly na tři ze čtyř vykradených objektů. Nejoblíbenější nástroj lupičů pak stále bývá páčidlo a vrtačka. Šikovný zloděj je schopen za použití páčidla překonat běžné zamknuté dveře i do 10 vteřin.

 

Bumping

Další oblíbenou metodou na překonání zámku bývá SG metoda neboli bumping. Oproti tradičnímu páčidlu při použití této metody nedojde k poškození zámku. Zloděj dveře odemkne pomocí speciálního univerzálního klíče během 30 vteřin a mnohdy po svém zločineckém řádění za sebou dveře zase zamkne.

 

Prevence

Příčinou bývá často nedbalost a špatná prevence poškozenéhoZloději nechodí naslepo a své oběti si mnohdy tipují. Odborníci proto radí, jak nedat zlodějům žádnou šanci. Návod je jednoduchý: zamykat, zamykat a pořád zamykat. A to i v případě že se chystáte jen na chvíli do obchodu nebo jen vyvenčit domácího mazlíčka. Zloději stačí opravdu jen zlomek minuty k překonání dveří a zamknutý zámek mu jeho trápení alespoň prodlouží.

Další obranou proti vniknutí do vašeho obydlí jsou bezpečnostní dveře. Ty jsou jednak konstruovány tak, aby znesnadnili (nebo vyloučili) použití hrubé síly k jejich překonání. Dále pak tyto bezpečnostní dveře bývají vždy opatřeny zámkem, který je odolný vůči bumpingové metodě. A díky bezpečnostní kartě zámku se ani nemusíte bát, že by si někdo bez vašeho vědomí opatřil kopii klíče.

 

Pojistka

Ani nejlepší bezpečnostní dveře a alarmy vás proti vloupání stoprocentně neochrání. Pokud zloději nechybí úsilí, může se vloupat prakticky kamkoliv. Pokud se tak stane, je poslední záchranou před dluhy pojistka domácnosti a majetku.

 

Pojistka je drahá?

Že je dobrá pojistka drahá, je mýtus. Na českém trhu se to hemží pojišťovnami. Díky této zdravé konkurenci se pojišťovny předbíhají v nabídkách poskytovaných služeb, cenách a sezonních slevách. Pokud zvolíte správně, tak Vás dobrá pojistka ochrání nejen proti lupičům, ale i živelným katastrofámpožárům. Takováto pojistka opravdu není drahá a zajištění Vás vyjde denně stejně draho, jako dva rohlíky.

 

Pojištění elektroniky

Jak již bylo řečeno, průměrná česká domácnost má ve svém obydlí vybavení bezmála za půl milionu korun. Každému je jasné, že hodnota tohoto majetku časem klesá. Proto mají české pojišťovny mimo klasické pojistky také možnost si domácnost pojistit tzv. na novou cenu. Znamená to, že pojišťovna vyplatí za odcizené/poškozené zařízení částku, za kterou je aktuálně možné si pořídit danou věc. Typ této pojistky bývá oproti základnímu pojištění dražší. Vyplatí se především, pokud máte doma ve větší míře množství vybavení, které rychle podléhá poklesu ceny, například elektronika.

 

Závěr

Dobrá pojistka je v dnešní době základem bezstarostné domácnosti, přitom stojí denně jako dva rohlíky. Přesto všechno je nesmírně důležité mít pojištění nastaveno správně. Vyhnete se tak drahému pojistnému, nebo případu, kdy pojišťovna odmítá plnit své závazky.

V neposlední řadě je pak zmíněná prevence. Řiďte se heslem: „Zamykat, zamykat a zamykat“.

Konec chatařské sezóny láká zloděje

Rychlý konec léta a náhlé zhoršení počasí nahrává zlodějům. Ti využívají odsunu zahrádkářů a chatařů zpět do měst ke svému zločineckému řádění. Jak se proti nim můžeme bránit a jaké preventivní kroky je dobré před opuštěním chaty provést?

Číst více

Rozvod: Co se společnou hypotékou?

Máte s vašim partnerem hypotéku a chystáte se rozvést? Nejste sami. V České republice končí rozvodem každé druhé manželství a zároveň roste obliba hypotéčních úvěrů. Proto existují pro tyto případy hned tři možnosti jak naložit s běžící hypotékou.

Číst více

Změny v refinancování a nový občanský zákoník

S rokem 2014 vstoupil v platnost nový občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník). Ten nám upravuje zcela nový institut – zákaz zatížení nebo zcizení nemovitosti, který je možné zřídit i s účinky vůči třetím osobám (tedy jako věcné právo). Co zákaz zatížení nebo zcizení znamená? A jak ovlivní refinancování úvěrů? To vše se dozvíme v tomto článku.

Číst více

Nepodceňujete i Vy pojištění domácnosti a nemovitosti?

Proč pojistit majetek (domácnost, nemovitost)?

Cílem pojištění majetku je jeho ochrana proti následkům událostí, které nelze předvídat. V případě škody Vám pojištění majetku poskytne finanční náhradu za poškozený, zničený, nebo odcizený majetek.

Číst více